随着城市化进程的加快，经济适用住房成为许多家庭解决住房问题的重要途径。如何加强经济适用住房的管理，确保其公平、合理分配，成为当前亟待解决的问题。**将围绕《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》展开，针对读者关心的问题，提供详细解答。

一、经济适用住房的定义及范围

1.经济适用住房是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照政府指导价向符合条件的家庭出售的住房。 2.经济适用住房的范围包括新建住房、存量住房以及政府收购的闲置住房。

二、经济适用住房的申请条件

1.家庭收入：申请人及家庭成员月人均可支配收入低于当地政府规定的标准。

2.户籍：申请人及家庭成员具有当地户籍。

3.无房或住房面积：申请人及家庭成员无自有住房，或现有住房面积低于当地政府规定的标准。

三、经济适用住房的申请流程

1.提交申请：申请人按照规定程序向当地住房保障部门提交申请材料。

2.审核公示：住房保障部门对申请材料进行审核，并在指定媒体上公示。

3.优先排序：根据申请人的家庭收入、住房困难程度等因素进行排序。

4.分配住房：根据排序结果，为符合条件的申请人分配经济适用住房。

四、经济适用住房的价格及付款方式

1.价格：经济适用住房的价格由政府制定，低于市场价。 2.付款方式：申请人可一次性付款，也可分期付款。

五、经济适用住房的产权及使用年限

1.产权：经济适用住房的产权归申请人所有。 2.使用年限：经济适用住房的使用年限与申请人购房时的年龄有关。

六、经济适用住房的转让及租赁

1.转让：经济适用住房在满足一定条件后，可进行转让。 2.租赁：经济适用住房不得用于出租。

七、经济适用住房的监督管理

1.住房保障部门负责经济适用住房的监督管理。 2.对违规使用经济适用住房的行为，将依法进行查处。

八、经济适用住房的退出机制

1.申请人因家庭收入提高、住房条件改善等原因，不再符合经济适用住房条件的，应主动退出。 2.住房保障部门对退出经济适用住房的家庭进行审核，并按规定处理。

九、经济适用住房的政策调整

1.政府根据实际情况，对经济适用住房政策进行调整。 2.住房保障部门将及时发布政策调整信息。

十、经济适用住房的保障力度

1.政府加大对经济适用住房的投入，提高保障力度。 2.住房保障部门将优化服务，提高工作效率。

十一、经济适用住房的未来展望

1.经济适用住房将成为解决中低收入家庭住房问题的重要手段。 2.随着政策的不断完善，经济适用住房将更好地服务于广大人民群众。

加强经济适用住房管理，对于保障中低收入家庭住房权益具有重要意义。通过**的详细解答，希望读者对经济适用住房的管理问题有更深入的了解。